Revalorisation du PEL en 2011
Aujourd’hui je laisse place à Maximilien du blog PEL qui va vous parler de ce produit d’épargne qui reste flou pour pas mal de personnes.
La ministre de l’Economie, des Finances et de l’Industrie, Christine Lagarde a annoncé une revalorisation du PEL (Plan Epargne Logement) au 1er mars 2011.
Qu’est ce que le PEL ? Le Plan Epargne Logement est un produit d’épargne facilitant l’achat d’un bien immobilier. Le titulaire du compte épargne généralement entre 4 et 10 ans où il peut alors bénéficier de la prime d’état, ce qui lui offre un taux d’intérêt plus avantageux. Depuis 2003, cette rémunération est fixée à 2,5% et 3,5% avec la prime incluse. Le PEL permet notamment l’obtention d’un crédit à un taux préférentiel, dans le but de financer un projet immobilier.
Pourquoi cette revalorisation ? Dans le cadre de la loi des Finances 2011, le ministère de l’Economie a décidé de revaloriser les produits d’épargne français, tels que le Livret A qui verra une hausse de son taux de 1,75% à 2% au 1er février 2011 ou le Plan Epargne Logement, en revoyant certaines modalités, telles que la rémunération ou encore la durée du PEL. De plus, le PEL est en perte de vitesse depuis plusieurs années, ce qui est notamment dû à la crise financière, à l’inflation des biens immobilier et au faible taux de rémunération qu’il propose.
Qu’est ce qui va changer ?
- Taux revu à la hausse à compter du 1er mars 2011
- La rémunération du PEL ne descendra plus en dessous d’un taux plancher fixé à 2,5%
- Modalités pour bénéficier de la prime d’état (voir ci-dessous)
- Durée d’épargne : on passe de 10 à 15 ans d’épargne tout en bénéficiant de la prime
- Prélèvements sociaux payables tous les ans au lieu d’une fois à la clôture du compte
Comment puis-je bénéficier de la prime d’Etat à partir de mars 2011 ? Pour cela, il faut que vous ayez effectué un prêt épargne logement d’un montant minimum de 5000 euros et que celui-ci ne serve qu’à l’achat d’un logement principal. Si votre résidence respecte les normes écologiques (résidence neuve, basse consommation…), votre prime sera de 1525 euros, sinon vous serez indemnisé d’une prime de 1000 euros.
Pour conclure ? La réforme du PEL 2011 assure à l’épargnant une garantie de rémunération plus intéressante que ce qu’elle n’était. La ministre de l’Economie, Christine Lagarde, a souligné l’importance de rajeunir l’image du plan épargne logement qui est un produit populaire et utile aux ménages. Les modalités du PEL ont donc été simplifiées et revalorisées, mais faites quand même attention à bien respecter les règles pour pouvoir bénéficier de la prime d’Etat !
Merci pour toutes ces précisions sur le devenir du PEL pour le mois prochain, c’est vrai qu’il est quand même le premier support d’épargne des français pour l’achat d’une maison. Par contre c’est dommage que la prime offerte par l’état ne soit plus valable pour l’achat d’une résidence secondaire ou pour des rénovations.
J’ai ouvert un PEL en Octobre dernier et je pense que c’était un bon choix !
En gros j’aurais certes le taux de 2,50% qui ne bougera peut être pas mais il faut rajouter les 1% de la prime d’état sans conditions mis à part de faire un prêt : il me suffira de faire un prêt bidon de 150€ (montant minimum) et de le rembourser en anticipé même !
Au final cela sera 3,5% !
Tandis que là le taux sera au minimum 2,5% et il montera à 2,9% je crois et je ne compte pas faire un prêt étant dans ce genre de conditions = 0 prime d’état !!
Et vous ?
Comme JPop je regrette qu’on ne puisse plus bénéficier de la prime d’état lorsqu’on achete une résidence secondaire.
Sinon Maximilien, quel est le taux d’emprunt actuellement avec un PEL ? J’ai cru comprendre qu’il était supérieur aux taux pratiqués par les banques en ce moment, mais bon il est vrai que ceux-ci sont particulièrement bas.
Très interessant, du coup le PEL va devenir avec l’assurance vie les seuls placement sûrs interessants. 😉
Exactement Théo, je pense également que le plan épargne logement et l’assurance vie sont les placements financiers les plus rémunérateurs et attractifs en 2011. Bien que 2,5% ne paraisse pas si différent du taux du Livret A qui est fixé à 2%, le taux du PEL 2011 est variable et peut être bien supérieur à ce qu’il n’est actuellement si les marchés financiers s’arrangent au fil des années.