Les plus et les moins du nouveau PEL
Alors que le nouveau PEL est entré en vigueur au 1er mars 2011, beaucoup d’épargnants ne connaissent pas encore les différents changements qui ont été mis en place avec la mise en place de la réforme.
Ces nouvelles modalités ont pour but de rendre le plan épargne logement plus attractif aux yeux des français, afin d’encourager l’épargne et l’investissement à des projets immobiliers. Faut il garder son ancien PEL ou ouvrir un nouveau PEL ?
Remuneration du PEL
Avant : Depuis le 1er août 2003 jusqu’au 28 février 2011, les taux d’intérêt était de 2,5%.
Après : La rémunération du plan épargne logement évolue et s’avère plus attractive, avec la mise en place d’un taux plancher à 2,5%. Les taux d’intérêts sont calculés selon l’évolution du marché et n’excédent pas le taux plancher.
Duree de vie du PEL
Avant : Le plan épargne logement pouvait avoir une durée de vie sans limite.
Après : La durée de vie du PEL est désormais de 15 ans. Après la quinzième année de votre plan, vous devrez transférer l’argent qui s’y trouve sur un autre compte bancaire, sinon ce processus se déclenchera automatiquement.
Prime d etat du PEL
Avant : Si un crédit immobilier était effectué, la prime d’État était accordée à l’épargnant avec un taux fixe de 1% des intérêts, limité à un plafond fixé à 1525 euros.
Après : Pour obtenir la prime d’état, vous devez effectuer un crédit immobilier d’un montant supérieur à 5000 euros. Celle-ci s’élève à 1000 euros ou à 1525 euros si votre logement respecte les normes BBC.
Taux du Pret Epargne Logement
Avant : Vous aviez un taux fixe de 4,2% pour un crédit immobilier.
Après : Actuellement le taux d’un prêt épargne logement reste le même, mais les taux devraient être revus à la hausse.
Systeme fiscal du PEL
Avant : Le PEL n’était pas soumis à l’impôt sur le revenu pendant les douze premières années du compte. Les cotisations sociales pouvaient être perçues en une fois à la clôture du plan ou bien à son dixième anniversaire.
Après : Aucun changement pour l’impôt sur le revenu, mais les cotisations sociales sont perçues chaque année.
En une phrase, comment résumer les avantages nouveau pel ?
@gary En gros le PEL a été revalorisé sur sa rémunération grâce à la mise en place d’un taux plancher à 2,5%, le taux du prêt habitat pour un investissement immobilier devrait s’avérer plus intéressant dans les années à venir et les cotisations sociales seront perçues tous les ans.
Le gros avantage de ce nouveau PEL 2011 à retenir est l’amélioration du système de rémunération qui apporte un rendement plus intéressant que ce qu’il n’était, mais il reste également plus intéressant que les autres placements sans risques. Grâce à un taux plancher fixé à 2,5%, on peut assurer une rémunération minimale et gagner plus car le nouveau taux du PEL est calculé par la Banque de France sur l’évolution des marchés financiers.